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O mercado de arrendamento para estudantes nos Países Baixos não melhorou até ao final de 2025 como aconteceu no resto da Europa. Em outubro e dezembro, os estudantes, na maioria dos países europeus, pagaram menos por um quarto, mas nos Países Baixos, os preços aumentaram.
Segundo a HousingAnywhere, os Países Baixos são o país mais caro para alugar quartos para estudantes, sendo a cidade de Rotterdam onde os preços mais rapidamente subiram. A plataforma de arrendamentos (que também inclui a Kamernet) analisou quartos, estúdios e apartamentos em 25 cidades de onze países europeus. Essa análise abrange os anúncios na sua própria plataforma, excluindo quartos pertencentes a cooperativas de habitação.
Amsterdam e Rotterdam, as duas cidades neerlandesas incluídas no estudo, também se revelaram as mais caras. É importante notar que cidades normalmente mais caras, como Londres e Genebra, não foram incluídas no estudo. No ano passado, a HousingAnywhere também analisou os preços em Utrecht e Den Haag.
Rotterdam registou o maior aumento de preços entre todas as cidades europeias. A renda média de um quarto subiu 6,3%, para € 850, em comparação com os € 800 no ano anterior. Em Amsterdam, os preços permaneceram praticamente inalterados. No entanto, a capital continua a ser o lugar mais caro para alugar um quarto de estudante, com o valor médio de € 990.
A HousingAnywhere não menciona um motivo para as diferenças entre os Países Baixos e o resto da Europa. Um desenvolvimento significativo no país em relação ao arrendamento de quartos é a venda em larga escala de imóveis. Essa "liquidação" faz com que os imóveis para arrendamento desapareçam do mercado.
Grandes Diferenças Na Europa
Paris também é uma das cidades mais caras para alugar quartos, com uma renda média mensal de € 800. As cidades mais baratas no estudo são Budapeste (€ 370 por mês) e Atenas (€ 400).
Embora a Alemanha seja um dos mercados de arrendamento para estudantes mais caros da Europa, os preços dos quartos caíram em muitas das cidades. Em Hamburgo, a renda média caiu 11,2%, em Berlim 9,6% e em Stuttgart 9,4%. Düsseldorf foi uma exceção: com um aumento de 5,7%, regista o segundo maior crescimento, depois de Rotterdam.
Também existem diferenças significativas em toda a Europa no que diz respeito aos apartamentos. As rendas médias caíram 1,3% em toda a Europa. No entanto, em Amsterdam, os preços subiram 2,2%. Para estúdios, os preços caíram 4,4% em toda a Europa, enquanto que em Rotterdam subiram 19%. Os preços dos estúdios flutuam mais devido à oferta limitada neste tipo de imóvel.
Imagem de proarredo2017 via Pixaba
