A organização económica internacional considerou as deduções dos juros hipotecários uma das principais causas dos altos preços dos imóveis e da desigualdade no mercado imobiliário, e afirmou ser "essencial" que o problema seja enfrentado.

Se o governo cortar nas deduções dos juros hipotecários, as famílias terão menor capacidade de endividamento, o que também reduziria a procura excessiva por imóveis. A OCDE sugeriu que o governo neerlandês comece por limitar as deduções dos juros hipotecários para pessoas de altos rendimentos, seguindo o exemplo dinamarquês, onde a dedução depende do valor do imóvel.

A redução do imposto de transferência e a Garantia Hipotecária Nacional (NHG) também contribuem para que a aquisição de imóveis residenciais seja um investimento atrativo. Essas regulamentações também "aumentam a procura e elevam ainda mais os preços das habitações, à medida que os vendedores incluem essas vantagens no preço inicial", afirmou a OCDE.

Segundo a OCDE, os proprietários neerlandeses são os mais subsidiados da Europa. Nenhum outro país europeu incentiva tanto a aquisição de imóveis. Os proprietários chilenos ocupam o segundo lugar na lista e recebem menos da metade dos benefícios que os neerlandeses.

A organização instou o governo a intervir urgentemente na dedução dos juros hipotecários, mas também alertou que ela deveria ser reduzida gradualmente. "Como o mercado imobiliário neerlandês é altamente regulamentado e complexo, mudanças políticas são desafiadoras, pois qualquer reforma criará vencedores e perdedores. Isso exige planeamento cuidadoso, comunicação clara e implementação estratégica."

A OCDE observou que a escassez de habitação é a principal causa dos altos preços dos imóveis no país. "Esforços contínuos para aumentar a oferta de habitações são necessários para alcançar de forma sustentável a acessibilidade à habitação."

Imagem de Jeroen Stoop, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons