No último trimestre, foram construídas 22.800 novas casas, 3.600 a mais do que no mesmo período de 2024 e 7.900 a mais do que no terceiro trimestre. Outras 4.700 casas foram adicionadas à oferta habitacional por meio da conversão de imóveis não residenciais ou da divisão de casas existentes. 2.800 casas foram demolidas e 1.700 com outros usos, foram transformadas em edifícios de habitação. No total, 23.100 novas casas foram adicionadas à oferta habitacional.

O número de novas casas em projeto, para as quais já foram emitidas licenças, mas que ainda não foram construídas, aumentou em 1.000. No terceiro trimestre, o número de casas em projeto aumentou em 8.100.

“Acumulou-se um número excessivo de licenças de construção que não podem ser atendidas”, disse Peter Boelhouwer, professor do mercado imobiliário na Universidade de Tecnologia de Delft.

Uma possível razão é que os projetos estão com dificuldades para obter financiamento, o que resulta no cancelamento dos planos de construção, disse Boelhouwer. Isso é particularmente problemático em projetos maiores, como prédios de apartamentos ou condomínios residenciais. Antes mesmo do início da construção, um número mínimo de unidades precisa ser vendido antecipadamente. Investidores estrangeiros podem estar menos dispostos a comprar imóveis para locação devido à regulamentação do arrendamento, que pressiona os lucros futuros, acrescentou Boelhouwer.

Ele acrescentou que alguns analistas esperam uma recuperação. No ano passado, 69.000 novas casas foram construídas nos Países Baixos. O Instituto Económico da Construção (EIB) prevê que esse número aumente para 80.000 este ano e 84.000 no próximo. Embora isso represente uma melhoria, ainda está bem abaixo da meta do governo neerlandês de construir 100.000 casas por ano para solucionar a falta de casas.

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