As províncias de Groningen, Limburg, Drenthe, Flevoland, Overijssel, Zeeland e Noord-Brabant já têm um preço médio superior ao recorde.

O banco chegou a esta conclusão depois de analisar os números fornecidos pelo Instituto de Estatísticas Neerlandês (CBS) relativos ao último trimestre e considerar os efeitos sazonais no mercado imobiliário durante o verão. “Os compradores estão mais ativos na primavera, o que se manifesta no verão com aumentos de preços mais elevados”, disse o economista do ING, Sander Burgers.

Os preços das habitações fora da Randstad (região compreendida entre as cidades de Rotterdam, Den Haag, Amsterdam e Utrecht) estão a subir mais rapidamente do que os da área da Randstad porque estas já se encontram em níveis mais caros, disse o ING. Além disso, temos assistido a um êxodo de pessoas desta região para zonas com casas a preços mais acessíveis. Devido ao aumento da popularidade das casas nas áreas rurais, elas também se tornaram mais caras e mais rapidamente.

O ING também pensa que o aumento substancial nas taxas de juro é também uma razão para os aumentos de preços. Os compradores de primeira casa tem acesso a menos dinheiro de empréstimo para comprar uma casa e geralmente moram na Randstad e não fora da região. Isto faz com que os compradores tenham de entrar com mais dinheiro das suas poupanças para segurar a compra. Quem dá mais segura a compra da casa com mais facilidade. Aliado à falta de casas, os preços sobem ainda mais.

Os que procuram compra de casa também têm procurado casas cada vez maiores desde a pandemia do coronavírus. Estas casas são geralmente encontradas fora da Randstad, acrescentou o banco.

O ING previu em Fevereiro que os preços das casas colocadas no mercado aumentariam entre cinco a oito por cento e subiriam muito acima do pico no final de 2024.

As maiores razões para isso são os aumentos salariais significativos e a escassez de habitação. As previsões do ABN Amro estão na mesma linha e também espera que os preços subam para níveis recordes, informou o banco no mês passado.

Imagem de Stanly8853 por Pixabay