Em média, os proprietários vão pagar 6,2% a mais em impostos sobre a propriedade em comparação com o ano passado, com Renkum a liderar os aumentos em 41%. Isto de acordo com um inquérito nacional da Associação de Proprietários de Imóveis (Vereniging Eigen Huis) sobre as despesas de subsistência municipais em todos os 342 municípios do país.

A tendência de aumentos significativos de impostos sobre as propriedades ocorre à medida que os municípios enfrentam crescentes pressões financeiras, particularmente com défices de receita esperados do Fundo Municipal a partir de 2026.

Autoridades locais incapazes de compensar as perdas destas receitas por meio de impostos alternativos, como taxas de estacionamento ou impostos turísticos, muitas vezes não têm outra opção a não ser aumentar o OZB para os limites máximos permitidos. Essa situação coloca um fardo financeiro crescente sobre os proprietários de imóveis no município que passam assim a financiar com maiores valores os serviços sociais e locais de ambiente e segurança. Além disso, espera-se que esta fatura de impostos mais elevados tenham um impacto severo na construção de novas habitações.

A Vereniging Eigen Huis pede agora ao govrno central que tome medidas na próxima retificação de primavera para evitar aumentos excessivos de impostos sobre a propriedade e aliviar os problemas financeiros enfrentados pelos municípios.

O imposto médio sobre a propriedade para 2025 é de 407 euros, refletindo um aumento de 6,2% em comparação a 2024. Isso marca um aumento significativo em relação às projeções anteriores de dezembro, que previam um aumento de 5,1% com base em dados de um terço dos municípios. Junto com Renkum, municípios como Loon op Zand (+39%) e Edam-Volendam (+35%) são os que vão ver aumentos acentuados nos seus impostos sobre a propriedade.

Os municípios com valores médios mais elevados enfrentam normalmente também custos de vida mais elevados, como Wassenaar (1.633 euros), Bloemendaal (1.631 euros) e Laren (1.597 euros) no topo da lista das contas fiscais mais elevadas.

No extremo inferior do espectro, Capelle aan den IJssel (733 euros), Rijssen-Holten (705 euros) e Ameland (660 euros) têm os valores mais baixos.

Além dos impostos sobre a propriedade, o custo total de vida municipal para proprietários de imóveis, que inclui recolha e tratamento de lixo e esgotos, ficará em média um pouco acima de 1.000 euros este ano, um aumento de 5,5% em relação à média do ano passado, de 950 euros.

O imposto de recolha de resíduos (afvalstoffenheffing) aumentou em média 5,3% (17 euros) este ano. Em 61 municípios, esse imposto aumentou em mais de 10%. Os maiores aumentos foram vistos em Nederweert (+71%, 108 euros) e Bladel (+34%, 89 euros).

Por outro lado, alguns municípios como Rheden e Oosterhout reduziram as taxas de resíduos, com Westerveld a mostrar a maior redução, 18% (56 euros).

As taxas de esgoto (rioolheffing e zuiveringsheffing) também aumentaram em média 4,3% (10 euros), com 40 municípios a aumentar as taxas em mais de 10%. Valkenburg aan de Geul viu o aumento mais significativo, em +86% (158 euros), seguido por Den Helder em +47,2% (65 euros).

Em contraste, Renkum reduziu a sua taxa de esgoto em 25% (110 euros).

Uma grande preocupação para os municípios é o corte planeado de 2,4 mil milhões de euros para o Fundo Municipal em 2026. De acordo com as projeções, 75 por cento dos municípios vão entrar em défice orçamental, criando desafios significativos para cumprirem com as suas obrigações financeiras. Este "ano de precipício" foi identificado como a principal causa dos próximos défices, pois os municípios correm o risco de ter o financiamento suficiente para realizar as suas tarefas mais essenciais.

A Vereniging Eigen Huis, em colaboração com a Marlyse Research, conduz uma pesquisa bianual sobre o desenvolvimento dos custos de vida municipais. Em dezembro de 2024, uma pesquisa de amostra foi conduzida em 113 municípios, seguida por uma pesquisa mais abrangente de todos os 342 municípios em fevereiro de 2025.

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